Politiche di investimento

Lo scopo del Fondo è l'investimento in beni immobili, diritti reali immobiliari e partecipazioni in società immobiliari. Attraverso la gestione professionale e la valorizzazione degli immobili acquisiti, la SGR mira ad accrescere il valore iniziale delle Quote e ripartire tra i Partecipanti (i detentori delle quote) il risultato netto derivante sia dalla gestione sia dallo smobilizzo degli immobili stessi.

Per attuare queste politiche di investimento la SGR seleziona i beni che per tipologia, natura e caratteristiche appaiono maggiormente idonei ad attuare tale programma. Il patrimonio del Fondo sarà investito in beni immobili con destinazione turistico – alberghiera, e Fimit si concentrerà per Delta su strutture di elevata qualità quali alberghi, villaggi turistici, centri termali, la cui gestione dell’attività alberghiera sarà delegata ad operatori professionali di elevato standing e noti a livello internazionale. Il patrimonio del Fondo potrà inoltre essere investito, in piccola parte, anche in operazioni di sviluppo e valorizzazione immobiliare di immobili per la successiva locazione o cessione sul mercato con interessanti prospettive in termini di plusvalenze future.

Essendo un Fondo ordinario “a raccolta di capitali”, l’attività di Fimit SGR successivamente alla chiusura del collocamento sarà immediatamente dedicata all’investimento delle risorse provenienti dallo stesso, al fine di completare il portafoglio immobili il più rapidamente possibile.
Per il raggiungimento di tale obiettivo, già nel corso del 2006 la SGR ha avviato un processo di ricerca e selezione di opportunità nei settori sopra indicati tramite:

• contatti con primari operatori nazionali ed esteri proprietari, anche tramite società veicolo, di immobili o di portafogli immobiliari a destinazione alberghiera;
• contatti con operatori proprietari di immobili ad uso alberghiero, anche tramite società veicolo, in località di forte richiamo turistico;
• monitoraggio di aste pubbliche, anche giudiziarie, e di gare private aventi ad oggetto immobili del settore turistico alberghiero.

Su tali presupposti, Fimit ritiene di poter investire, entro sei mesi dalla conclusione del collocamento, le risorse rivenienti dallo stesso concludendo investimenti in modo diversificato prevalentemente in Paesi appartenenti all’”area euro” dell’Unione Europea.